一、 规划背景

为贯彻国家实施城市更新行动的战略要求，建立适应武汉高质量发展新阶段的城市更新体系，编制《武汉市“十四五”城市更新规划》。

二、主要内容

1、支撑城市更新内涵转变，提出“留改拆建控”标准

从建筑、用地、产业、设施等多维度建立各类更新资源的识别标准，通过大数据分析、GIS等信息化手段发掘资源、盘清家底。

2、分类明确更新重点，形成五大任务清单

针对“留改拆建控”各类更新项目，从提高住房保障能力、加强生态保护与修复、活化历史文化资源、优化功能产业等方面形成5大更新任务清单，合理安排更新结构、项目捆绑、模式组合。

3、破解“留改”难点，划定三类更新单元

基于武汉市主体功能单元范围，划定强功能、提品质、促民生三类更新单元，明确各类单元重点更新内容。

4、加强数据支撑，建立全对象、全生命周期管理系统

对老旧小区、历史风貌区、工业遗产、重点功能区等更新全对象提供计划申报、实施跟踪、考核督办的信息跟踪。

5、完善机制政策，多维度破解实施瓶颈

建立“市领导小组统筹、区政府抓落实、主管部门联合审批”的更新组织机制；实行分级分类考核；形成“留改”类更新“规划—土地—资金”政策工具箱。

三、实施成效

规划核心结论已纳入市政府报告等市级政策文件，有利于全市层面统一城市更新行动目标、凝聚共识。根据规划编制的2021、2022年城市更新计划，为各区有序开展城市更新行动提供了实施抓手。