一、项目背景

2017年，住建部深入贯彻落实中央城市工作会议精神，正式发布《城市设计管理办法》，明确提出总体规划或总体城市设计中应当划定城市设计的重点地区的要求，并在全国57个城市开展了城市设计试点工作。武汉市作为全国第二批城市设计试点城市，为加强对重点地区的规划管理，做有用、管用的城市设计，市国土资源和规划局组织我中心开展本次工作，作为推进全国城市设计试点城市建设工作的重要支撑专题。

二、主要内容

本次工作立足于武汉市城市设计管理实际需求，主要解决城市设计重点地区“如何划”和“如何管”两大问题。在全国范围内率先开展城市设计重点地区分类精细化划线工作，起到一定示范作用。

（1）技术创新，全国首创城市设计重点地区分类划线方法。

一是根据城市特色，细化“三大类、九小类”全域重点地区空间要素；二是紧密衔接既有规划，差异化锁定、筛选管控边界及重点要素；三是以市民公共活动需求为导向，结合城市更新地区确定周边控制范围。

（2）管理创新，特大城市重点地区城市设计分级、精细化推动城市设计法定化

一是面向市区管理差异，推行全域分区分级管控；二是衔接法定规划体系，推动城市设计法定化、城市空间管控三维精细化升级；三是兼顾城市更新需求，提升规划管理便捷性、可操作性。

三、实施效果

2017年10月，本次规划作为武汉市推进全国城市设计试点城市建设的重要支撑专题之一，纳入武汉市城市设计管理体系；同年，有效指导建筑规划管理市区分工划定，助力武汉市落实国家“放管服”改革要求，全面提升武汉市国土规划行政审批效能；2018年，研究成果纳入《武汉市中心城区控规升级城市设计编制技术规程（试行）》，助力中心城区控规升级版城市设计专题的开展。