一、规划背景

汉口滨江国际商务区位于武汉“两江四岸”地区汉口沿江一线，承载了集聚现代服务业的核心职能。二七核心区作为汉口滨江国际商务区商务主核，承担了“复兴老汉口、建设新江岸”的历史使命，是落实国家发展战略,建设国家中心城市和国际化大都市的主要抓手。根据武汉市国土资源和规划局的工作部署，市土地整理储备中心委托我中心编制了《汉口滨江国际商务区二七核心区实施规划》，该规划为武汉市首个功能区实施规划试点项目。

二、主要内容

汉口滨江国际商务区二七核心区规划范围北至建设渠路，南至头道街，东至沿江大道，西至解放大道，总用地面积83.6公顷，可开发用地约53公顷。规划定位为聚集国际企业总部、地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。

规划以打造活跃的综合功能区位目标，规划构建立体“Y”形绿轴及中央公园规划空间结构，通过人行“树桥”有机联系轨道站点和江滩公园，在轨道站点周边进行高密度、高混合度用地布局。同时，规划将核心区主导功能分解为具有关联和促进效应的业态体系，并在规划策划过程中增加招商互动环节，对接市场需求，优化深化规划布局、方案设计，保障规划经济可行和项目落地。规划结合现状铁轨、转车盘、老火车站、林祥谦烈士雕像等历史遗存或保护建筑，沿保留铁路集中布置文化设施与创意功能，打造“工人之路”历史文化长廊。

规划倡导“以人为本、公交主导、步行优先”的原则，降低对私人小汽车的依赖。通过建设地下交通环路，减少地面交通流量；采取“密路网、小街坊”，建立了人车分离的交通形式，步行网络串联公共开敞空间。同时，开展地下空间、市政管网的一体化设计，在保障地下商业街的连续性和舒适性的基础上，提升区域市政设施建设品质。

三、实施情况

2015年，汉口滨江国际商务区二七核心区首宗土地出让；至2017年，二七核心区土地全部供应，全面进入建设实施阶段；2021年底，商务区南片、五期也已全面进入规划实施阶段。

截至目前，汉口滨江国际商务区已成功引入周大福、泰康人寿、中信泰富、国话人寿、中诚信、新希望等近20家世界500强企业的全国性企业区域总部，实施成效显著。