一、项目背景

近年来中央相关政策文件的密集出台，标志着我国已步入居住高品质发展的新阶段，释放了“高品质生活建设目标”及“降高降强度，提质提风貌”的城市建设信号。为统筹好发展与安全的关系，切实践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，不断提升大城市治理体系和治理能力现代化水平研究，按照新一轮的武汉国土空间规划初步提出的“降低人口密度和建筑密度”要求，我中心承担了武汉市住区强度管控政策暨超高层住宅建筑规划管控研究编制工作，重塑城市居住用地建设强度管控价值导向。

二、创新点

建立了“时空数据分析+政策研究+政策制定+动态监测”的全过程框架体系。一是拓展了研究对象，多方法分析夯实了超高层住宅建筑高度研究基础，基于历年时空数据分析，挖掘现状问题，并采取国家政策文件、对标案例、建设实例、设计方案论证等多种研究方法夯实基础；二是强化公众参与，通过多途径征求多方意见，提升了研究成果的合理性、适用性；三是建立“规划研究-政策制定-政策实施”的闭环研究方式，最终形成了政策文件；四是搭建“人-地-房”动态数据库实时反馈，确保规划研究成果的科学性和实用性。

三、实施效果

根据研究成果，2022年2月出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》，同时关于居住用地的建筑高度及容积率的新要求已纳入武汉市国土空间总体规划中。